Hooftweg 73

Zeer goed onderhouden en ruime eengezinswoning, gelegen aan de rand van Geervliet met vrij uitzicht.
De woning heeft recentelijk veel aspecten toegepast en vernieuwd. Zo is de woning voorzien van vier airco's (2023), 11 zonnepanelen (2021) en een nieuwe badkamer (2022).
Verder heeft de woning een sfeervolle serre aan de achterzijde en een zonnige tuin op het zuiden.
De totale woonoppervlakte is 124m² op een perceel van 122m² eigen grond.

Bijzonderheden:
- Ca. 124 m² woonoppervlakte;
- Ca. 438 m³ inhoud;
- 123 m² eigen grond;
- Energielabel A;
- 11 zonnepanelen uit 2021;
- Sfeervolle serre aan de achterzijde;
- Vier slaapkamers;
- Bouwjaar 1969;
- Nieuwe badkamer uit 2022;
- Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen;
- Vier airco's;
- Vrij uitzicht;
- CV-combiketel (Intergas) 2013;
- Oplevering in overleg.

Indeling
Begane grond
Via de ruime entree bereikt men de hal met trapopgang naar de eerste verdieping, de cv-kast, de woonkamer, de trapkast en de toiletruimte met fonteintje.
De woonkamer geeft vrij uitzicht en aan de achterzijde is de keuken bereikbaar.
De L-vormige keuken is voorzien van verschillende inbouwapparatuur.
Vanuit de keuken is de serre bereikbaar. Het dak van de serre kan open en de serre is voorzien van zonwering. Deze ruimte biedt een heerlijke plek om optimaal te genieten, in welk seizoen dan ook!
Vervolgens bereikt men de achtertuin, die op het zuiden is gelegen, een ideale plek om van de zon te genieten.

1e verdieping
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.
Alle slaapkamers zijn voorzien van airco's en twee slaapkamers van een vaste kast.
De vernieuwde badkamer uit 2022 is voorzien van een inloopdouche, een toilet, een wastafelmeubel en een designradiator.

2e verdieping
Op de overloop bevinden zich de wasruimte en een dakkapel.
Vanuit hier is de vierde slaapkamer bereikbaar, die eveneens is uitgerust met een dakkapel.

Tuin
De zonnige, op het zuiden gelegen achtertuin biedt volop ruimte om buiten te genieten.
Daarnaast beschikt de tuin over een praktische stenen berging en een achterom.

Afmetingen (ca.)
Voor de afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden.

Toelichtingsclausule meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.